Nouveau régime de soutien à la rénovation à partir du 1er octobre 2026
Le futur régime de soutien à la rénovation énergétique, qui entrera en vigueur le 1er octobre 2026 en Wallonie, évoluera vers un système unique de prêt aidé, centré sur les logements les plus énergivores.
L'ambition est de constituer un dispositif simple, lisible, efficient et financièrement soutenable, capable d'accompagner durablement les Wallonnes et les Wallons. A cet effet, le Gouvernement a approuvé les modalités du nouveau régime de soutien, qui entrera en vigueur au 1er octobre 2026.
Objectif ? Eradiquer les passoires énergétiques.
En pratique
Le soutien régional sera dorénavant réservé aux projets de rénovation visant des logements :
disposant d'un label PEB G ou F et dont les travaux leur permettront d'atteindre au minimum le label D (ESPEC ≤ 340 KWh/m².an);
disposant d’un label PEB E et dont les travaux leur permettront d’atteindre au minimum le label C (ESPEC ≤ 255 KWh/m².an).
Cette approche vise la sortie des passoires énergétiques, qui représentent aujourd'hui l'un des principaux défis du parc immobilier wallon.
Un seul outil, le prêt, structurera l’aide régionale en deux axes :
Le Rénopack, c'est-à-dire un prêt à taux zéro assorti d'une réduction du montant à rembourser assimilable à une subvention. Ce dispositif, déjà bien connu des citoyens, concernera les ménages de catégories C1, C2 et C3.
Le Rénoprêt, c'est-à-dire un prêt à taux, fonction de la catégorie de revenus du ménage demandeur. Ce prêt sera réservé aux personnes relevant de la catégorie de revenus C4, aux propriétaires-bailleurs et aux associations de copropriétaires.
L'aide régionale sera calculée globalement sur l'ensemble des travaux éligibles (toiture, isolation, châssis, chauffage…) du projet de rénovation.
A noter, le Rénoprêt pourra afficher un taux zéro dans le cas particulier des travaux d'adaptation du logement au handicap ainsi que des travaux de réhabilitation rendus nécessaires à la suite d'une calamité naturelle reconnue. Dans les autres cas, il offrira un taux préférentiel par rapport aux conditions de marché (banques).
| Catégorie de revenus¹ | Taux | Réduction du montant à rembourser² |
|---|---|---|
| C1 Jusqu'à 28.900 € | 0 % | 50 % |
| C2 De 28.900,01 € à 41.100 € | 0 % | 40 % |
| C3 De 41.100,01 € à 67.100 € | 0 % | 15 % |
| C4 De 67.100,01 € à 122.800 € | Variable | 0 % |
1 Montants indexés au 1er janvier 2026. Une réduction de 5.000 € par personne à charge sera également appliquée au montant des revenus imposables.
2 Majoration de 5 % comprise pour l’utilisation d’écomatériaux.
Le montant pouvant être emprunté sera porté à 75.000 euros pour les maisons unifamiliales
Pour accéder aux prêts, les ménages demandeurs devront impérativement réaliser un audit préalablement aux travaux. L'audit, qui fait partie de la liste des investissements éligibles, permet en effet d'identifier les travaux prioritaires, de planifier les différentes étapes de rénovation et d'éviter les situations où certains investissements empêchent ou compliquent des interventions futures.
Pour les ménages relevant de la catégorie de revenus C1, l'expertise énergétique réalisée dans le cadre de l'octroi d'un Rénopack pourra valoir pour audit. Son coût pourra être intégré au financement.
Le soutien sera adapté aux spécificités des immeubles à appartements.
Pour les travaux réalisés dans les parties privatives, chaque logement pourra bénéficier d'un financement (Rénopack/Rénoprêt) allant jusqu'à 60.000 euros. Les revenus du ménage demandeur ne peuvent toutefois pas excéder les 122.800 €.
Pour les travaux réalisés dans les parties communes, les associations de copropriétaires pourront bénéficier d'un prêt à taux zéro (Rénoprêt) pouvant atteindre
- 60.000 euros par logement, avec un plafond global fixé à :
- 600.000 euros pour les copropriétés de moins de 20 lots ;
- 750.000 euros pour les copropriétés de 20 lots ou plus.
Les travaux devront s'appuyer sur un audit spécifique aux immeubles à appartement et répondre aux recommandations qui y sont formulées.
Le Gouvernement entend créer un véritable « parcours du rénovateur », afin que les candidats-rénovateurs ne soient plus laissés seuls face à la complexité d'un projet de rénovation. L'objectif est de proposer un accompagnement structuré depuis les premiers conseils jusqu'au suivi après les travaux, en passant par le diagnostic, le financement et le chantier.
Conformément aux recommandations européennes, ce dispositif reposera sur des « guichets uniques ». Il ne s'agit pas de créer une nouvelle administration ou un nouveau bâtiment, mais bien de mieux coordonner les opérateurs existants afin d'offrir aux citoyens un point d'entrée simple, quel que soit l'organisme amené ensuite à intervenir et un niveau d’accompagnement uniforme sur l’ensemble du territoire wallon.
Les informations ci-dessus reprennent les éléments connus à ce jour. Cette page sera mise à jour lorsque les modalités détaillées du nouveau régime auront été publiées par la Région wallonne.
Quel régime de primes est d’application jusqu’au 30 septembre 2026 ?
Les informations présentées ci-dessous concernent le régime de primes actuellement en vigueur en Wallonie et restent d’application pour les demandes introduites jusqu’au 30 septembre 2026 inclus. À partir du 1er octobre 2026, un nouveau régime de soutien à la rénovation énergétique entrera en vigueur.
Attention : toute demande de prime (Audit et Travaux), en ce compris la facture finale, devra être introduite au plus tard le 30 septembre 2026.
- La réalisation d'un Audit Logement est une démarche volontaire qui s'adresse aux propriétaires ou bailleurs nécessaire dans le cadre de demandes de Primes Habitation;
- L'Audit Logement est réalisé exclusivement par un auditeur agréé en Wallonie;
- L’Audit Logement consiste à émettre un avis relatif à la qualité énergétique d'un logement existant et relatif à certains critères de salubrité ou de sécurité;
- Dans le cadre de la réalisation de l'Audit Logement, vous pouvez également bénéficier d'une prime spécifique.
L'audit se base sur :
- une analyse de l'enveloppe du bâtiment (murs,toitures, châssis, planchers,...);
- une analyse des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire;
- une analyse de la ventilation;
- une analyse de certains critères de salubrité ou de sécurité (conformité de l'installation électrique/gaz, défaut de stabilité, d'humidité, etc...).
Il contient un scénario de rénovation chiffré et des explications relatives aux recommandations proposées. Il est accompagné d'une brochure détaillée.
- Entretien préalable en vue de cerner vos projets en termes de rénovation énergétique ;
- Mesurage in situ de l'habitation et analyse des différents critères liés à l'audit ;
- Détermination des travaux d'améliorations de manière cohérentes et adaptées au logement ;
- Regroupement sous forme de bouquets de travaux dans un scénario chiffré (investissement initial, primes et aides, temps retour, économies d'énergies) ;
- Entretien personnalisé en vue d'expliquer et de commenter le contenu du rapport.
Notre numéro d'agrément : PAE2-P3-00520
Les aides en Région wallonne pour la rénovation et la transformation de bâtiments
Les informations présentées dans cette section concernent le régime de primes actuellement en vigueur en Wallonie et restent d’application pour les demandes introduites jusqu’au 30 septembre 2026 inclus.
La Wallonie vous propose différentes aides :
- des primes :
- Il y a deux types de primes :
- la prime « Audit » liée à la visite de l'auditeur et la production de son rapport d'audit
- les primes « Travaux » liées à la réalisation de vos travaux selon ce qui a été convenu avec l'auditeur.
- le passage d'un auditeur et un simple formulaire demande de prime "Audit", débloquera le processus qui vous permettra de recevoir des primes pour la réalisation de l’audit et pour les différents travaux. Grâce au passage de l'auditeur, vous recevrez tous les conseils utiles pour mener à bien vos travaux.
- Il y a deux types de primes :
- des prêts à taux réduit ou taux zéro qui incluent la demande des primes.
Pour bénéficier des primes, les travaux doivent être réalisés en suivant l'ordre des bouquets de travaux prévus dans le rapport d'audit établi par un auditeur logement agréé par la Wallonie.
Cet auditeur réalisera une analyse de la qualité énergétique globale de votre logement et mettra en évidence d'éventuels autres problèmes auxquels il conviendrait de remédier (ex. manque d'étanchéité de la toiture, problèmes de stabilité des murs…).
Suite à cette analyse, il vous dira par où commencer pour améliorer de manière cohérente votre bâtiment, améliorer votre confort, voir vos factures de chauffage diminuer et contribuer, à votre échelle, à la lutte contre le dérèglement climatique !
Si vous souhaitez profiter des primes pour vos travaux, vous ne pourrez commencer vos travaux qu'après l'enregistrement à l'administration d'un rapport fourni par un auditeur qui aura effectué une visite au préalable.
Le montant des primes sera adapté selon votre catégorie de revenus, selon la composition de votre ménage, selon les travaux que vous souhaitez faire et à leur contribution à l'amélioration de la performance énergétique de votre habitation.
Points d'attention :
- Ne commencez pas vos travaux avant l'enregistrement à l'administration du rapport fourni par l'auditeur logement suite à une visite préalable de votre logement. Sinon, vous ne pourrez pas demander de primes.
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises.
- Le montant de la prime ne sera pas supérieur à 70% du montant total des factures.
- Sauf contre-indication, vous devez nous envoyez qu'une seule fois votre formulaire de demande de prime (disponible dans le point procédure) soit par voie postale (à l'adresse indiquée sur le formulaire) soit par mail (rehabilitation.log.dgo4@spw.wallonie.be) soit via le formulaire électronique signé électroniquement soit par l'intermédiaire d'un guichet. Cela afin d'éviter qu'une même demande arrive plusieurs fois.
- Une fois que les travaux déterminés par l'auditeur sont terminés et selon certaines conditions, vous pouvez demander à l'administration de rédiger un rapport de suivi des travaux via ce formulaire : demande de création du rapport de suivi des travaux par l'administration
Les primes habitations
Les conditions pour bénéficier des primes habitations
Vous devez respecter plusieurs conditions pour pouvoir bénéficier des primes.
Conditions liées au demandeur :
- avoir au moins 18 ans ou être reconnu comme mineur émancipé
- avoir un droit réel sur le logement (propriétaire total ou partiel, usufruitier, nu-propriétaire, …)
Conditions liées au bâtiment concerné par les travaux :
Celui-ci doit
- être situé en Région wallonne
- avoir été construit il y a au moins 15 ans au moment où l'auditeur fera son rapport
- être, à au moins 50%, destiné à du logement
La personne qui sollicite la prime doit occuper le logement pendant un certain nombre d'années :
- soit vous y résidez déjà : vous devez alors vous engager à y rester pendant 5 ans minimum après la date de l'enregistrement du 1er rapport de suivi de travaux;
- soit vous n'y résidez pas encore (par exemple parce que les travaux sont en cours) : vous avez alors 24 mois après la réalisation du 1er rapport de suivi de travaux pour emménager et vous y domicilier. Vous devez vous engager à y rester pendant 5 ans minimum après la date de votre domiciliation;
- soit c'est votre logement mais
- vous le louez (avec enregistrement du bail et respect de la grille des loyers) pendant 5 ans minimum;
- vous le mettez à disposition d'une Agence Immobilière Sociale (AIS) ou d'une société de logement de service public (SLSP) pendant minimum 9 ans;
- vous le mettez à disposition gratuitement, comme résidence principale, à un parent ou allié jusqu'au 2ème degré pendant 1 an minimum.
Conditions générales liées aux travaux :
- les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises. Si vous faites les travaux vous-même, vous ne pourrez bénéficier des aides financières proposées par la Wallonie
- ils doivent être réalisés dans les 7 ans à partir de la date du rapport d'audit